Разрешение на выполнение строительных работ
Разрешение на строительство - является единственным документом, который дает право на выполнение подготовительных и строительных работ на объектах четвертой и пятой категории сложности. Данное разрешение нужно получать не только по новому строительству, но и по реконструкции, техническому переоснащению предприятий, реставрации, капитальном ремонте.
Для получения разрешения нужно пройти ряд этапов:
Получение градостроительных условий и ограничений; Проектирование и определение категории сложности; Прохождение обязательной государственной экспертизы проекта строительства; Получение документов на право собственности (пользования, суперфиций) земельным участком. Назначение ответственных за авторский надзор, технический надзор, выполнение строительных работ. Генеральный подрядчик (подрядчик) должен иметь лицензию на осуществление строительных работ на виды работ, которые будут проводиться согласно проекту строительства. - Базовая стоимость юридических услуг: договорная, в зависимости от параметров объекта строительства.
- Платежи государству: отсутствуют.
- Срок рассмотрения документов и выдачи разрешения: десять рабочих дней.
Информация и документы, необходимые для получения разрешения:
первый раздел проекта; строительный генеральный план; паспорт отделки фасада; экспертное заключение на проектную документацию; приказ заказчика об утверждении проектной документации; расчет определения категории сложности утвержденного совместно заказчиком строительства и проектировщиком. Копии документов о назначении ответственных лиц по: авторскому надзору; техническому надзору; выполнению строительных работ. Копии квалификационных сертификатов, заверенные нотариально. Копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ в случае реставрации, реконструкции, капитального ремонта объекта. Копия лицензии, которая дает право на выполнение строительных работ. Копия государственного акта, свидетельства о праве собственности на землю или договор аренды / суперфиция земельного участка.
Обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов:
относящихся к IV и V категории сложности; сооружаемых на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями; сооружаемых с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии. По решению заказчика строительства может проводиться также экспертиза других проектов строительства.
Ответственное отношение к осуществлению строительной деятельности предостерегут заказчика строительства и исполнителя от значительных штрафов.
Заказчики строительства: Штраф за выполнение строительных работ без получения разрешения на их выполнение: на объектах четвертой категории сложности - 300 минимальных заработных плат; на объектах пятой категории сложности - 900 минимальных заработных плат; Штраф за не обеспечение заказчиком осуществления технического надзора - 36 минимальных заработных плат; Штраф за не обеспечение заказчиком осуществления авторского надзора - 45 минимальных заработных плат; Подрядные организации (исполнители строительных работ): Штраф за выполнение строительных работ без получения разрешения на строительство на объектах четвертой категории сложности - 300 минимальных заработных плат; на объектах пятой категории сложности - 900 минимальных заработных плат; Штраф за ведение исполнительной документации с нарушением строительных норм, государственных стандартов и правил - 18 минимальных заработных плат; Штраф за применение строительных материалов, изделий и конструкций, не отвечающих государственным нормам, стандартам, техническим условиям, проектным решениям, а также подлежащих обязательной сертификации, но не прошедших ее - 90 минимальных заработных плат; Штраф за выполнение строительных работ с нарушением требований строительных норм, государственных стандартов и правил или утвержденных проектных решений - 45 минимальных заработных плат. Штраф за осуществление хозяйственной деятельности, подлежащей лицензированию, без получения лицензии на строительство - 90 минимальных заработных плат.
|
